대전 대전 문화자이sk뷰 문화자이sk뷰 모델하우스 공급개요​​5년 전부터 국내 부동상 펌핑이 심해지면서 관망세를 유지하던 실수요층도 알짜 주택을 골라 들어가는 경우가 늘어났습니다. 일대에서 10층 아래 저층 위주의 주거용 건물이 많았던 만큼, 대규모 원도심 정비와 함께 1군 건설사 대단지 브랜드로 기획된 대전 문화자이sk뷰 모델하우스를 살펴보았습니다.​​대전광역시 중구 문화동의 435-42번지 일대에 속한 현장은 지하 3층에서 지상 34층까지 연결된 19개의 주동으로 구성되었습니다. 1,746세대까지 거주할 수 있는 대규모 단지로 보였습니다. 실제로 대지면적만 해도 30,483평을 웃도는 모습이었습니다.​​16.79퍼센트의 건폐율을 확보하면서 4세대 공원형 대전 문화자이sk뷰 단지로 설계한 점이 눈에 띄었는데요. 조경 녹지 비중을 3할까지 높이면서 주동간 간격을 넓게는 74미터까지 남향 위주 배치로 두어, 조망권과 일조량을 확보하고 사생활 침해의 우려를 덜어낸 것으로 여겨졌습니다.​​외관은 고급형 글라스 자재로 마감한 커튼월룩으로 랜드마크에 어울리는 디자인을 보여주었습니다. 근생용 37대를 포함해 총 2,657면의 주차장은 대전 문화자이sk뷰의 가구별 이용 숫자로 환산하면 1세대당 약 1.52대씩 이용이 가능해 보였는데요.​​일반분으로 풀린 내부 주택형은 전용면적 52, 59, 75, 84제곱미터 4종 평형대가 마련되어 있습니다. 개중 주력형은 총호수 314, 대전 문화자이sk뷰 264, 249실로 전체에서 약 18.0, 15.1, 14.3퍼센트를 차지하며 도합 약 47.4퍼센트를 구성한 59A, 75A, 84A1으로 판단되었습니다.​​전체 기준 39, 102, 123제곱미터 단일형도 있으나 일반 물량에서는 제외되었는데요. 39형은 임대 물량으로만 편성되었습니다. 상대적으로 수요가 적은 소형, 대형 평수를 제외하고 일반 평형대가 대부분 포함되어 관심이 집중된 것으로 판단되었습니다.​​단일형 52타입은 소형이지만 컴팩트한 설계가 돋보이는 3베이 판상형이었습니다. 59, 75형은 A, B, 84형은 A, A1부터 D까지 5종으로 총 10가지를 접할 수 있었는데요. 유니트에 따라 판상형, 탑상형을 혼합해 대전 문화자이sk뷰 취향에 맞는 선택이 가능한 것으로 여겨졌습니다.​​59형과 같은 중소형 유닛에도 알파룸을 배치하는 등 전반적인 수납력 강화와 함께 스마트 설계에 힘쓴 모습이 눈에 띄었습니다. 타입에 따라 광폭 드레스룸과 대형 팬트리 이용이 가능하고, 2면, 3면 개방식 구조로 내부를 넓게 사용할 수 있어 보였습니다.​​대전 문화자이sk뷰는 1,960평에 이르는 커뮤니티 센터를 보여주고 있었는데요. 옥외 중앙광장을 중심으로 주동을 연결하는 산책로와 테마별 가든, 분수, 수변 시설 등을 두어 입주민의 편의 도모한 모습이었습니다. 또한, 어린이집, 실내 놀이터와 드랍오프존이 들어서면서 대전 문화자이sk뷰 안전한 자녀 양육이 기대되었습니다.​​특화 설비로 YBM 영어도서관을 운영해 자녀 교육에 메리트가 있다는 점이 시선을 사로잡았습니다. 다목적 헬스장과 카페, 코인세탁실, 게스트하우스를 비롯해 스크린골프장, 사무실 등이 함께 들어서면서 1스톱 생활망을 구축해 이점이 있었습니다.​​걸어서 10분 안에 등하교가 가능한 동문초를 끼고 있는 초품아이기도 했는데요. 공공 도서관과 함께 글꽃, 대문중과 동산고, 충남대 보운캠을 비롯 도합 13개 학교가 밀집된 학군지로, 유해 시설이 이격되어 있고 면학 분위기가 우수한 모습이었습니다.​​제2시립미술관과 베이스볼 드림파크가 신규로 들어서고, 탑골근린공원과 같은 녹지 시설을 대전 문화자이sk뷰 추가로 조성하는 점도 마음을 사로잡았습니다. 도심 한가운데서 일상적으로 자연 환경을 누릴 수 있도록 배후에 보문산도 품고 있었습니다.​​자연 휴양림과 함께 관광단지가 들어서는 만큼 레저 활동을 즐기기에도 적합하다고 여겨졌는데요. 시내 중심 도로인 충무, 계백, 유등, 보문산로와 국도 4호선을 끼고 있으며 서부, 남부터미널과 서부 KTX역도 자차 5분이면 되었습니다.​​충청권 광역 철도가 지나가는 역사가 신규 조성되는 위치도 가까워 완공이 기다려졌습니다. 현재 도시철도 트램 2호선도 운행을 앞둔 것으로 보였는데, 공고 내용에서 28년도 운행을 목표로 하고 있음이 대전 문화자이sk뷰 눈에 띄었습니다.​​원도심 특성상 기존 운영되던 대형 마트와 대학병원, 메디컬 센터도 가까웠는데요. 시민 수영장과 체육관, 공동 육아시설 등이 들어서는 복합체육센터가 약 700미터 떨어진 한밭 도서관에 조성되는 점도 마음을 사로잡았습니다.​​지리적으로 한반도 중앙에 위치한 소속 도시는 세종특별시와 불과 약 20킬로미터 떨어진 만큼 더블 생활권을 누릴 수 있는 것으로 알려졌습니다. 이에 따라 연접한 서북권을 중심으로 개발이 이어졌고 원도심의 주거 지역은 상대적으로 소외되어 왔습니다.​​노후 주택 비율로 전국 1위의 행정 지역인 만큼 해당 권역에 들어서는 신축 대전 문화자이sk뷰 공동주택으로서는 대전 문화자이sk뷰가 무려 13년만이었습니다. 1,500호를 웃도는 대단지 물량으로서는 약 20년만이었는데요.​​실제로 현장 소재지인 중구는 26년 전에 시청 이전을 실시한 이래 지속적인 인구 감소세를 보이면서 거주지로서의 매력이 떨어지는 노후 지역으로 인식되어 왔습니다. 그러나 관에서 주도하는 도심재생사업이 이어짐에 따라 인프라가 개선되면서 기대를 모았습니다.​​일대에서는 약 2만 3천 세대의 제8구역 재개발 정비사업과 함께, 배후지 중촌벤처밸리와 관광단지처럼 관광, 비즈니스 구역이 들어서며 활기가 도는 모습이었는데요. 일반 물량으로 대전 문화자이sk뷰의 전체 약 69.1퍼센트 수준인 1,207실이 풀린 것으로 대전 문화자이sk뷰 보였습니다.​​​#대전문화자이sk뷰​